JAVASATU.COM- Meningkatnya kunjungan wisatawan ke Kota Wisata Batu mendorong kebutuhan akomodasi premium terus melonjak. Melihat potensi tersebut, PT Aldi Karya Gautama melalui proyek properti unggulannya, Villa Gauri Batu, menghadirkan kawasan hunian eksklusif berkonsep Zero Risk Property di kawasan Giripurno, Kecamatan Bumiaji, Kota Batu.
Proyek villa premium yang berdiri di kawasan perbukitan ini diklaim menjadi peluang investasi jangka panjang di tengah pertumbuhan sektor pariwisata Malang Raya yang terus meningkat setiap tahun.
Berdasarkan data industri pariwisata, jumlah kunjungan wisatawan ke Kota Batu pada 2024 mencapai sekitar 11 juta orang. Angka tersebut diproyeksikan meningkat hingga 11,5 juta wisatawan pada 2025.
Tingginya angka kunjungan wisata itu berdampak langsung terhadap permintaan penginapan harian, khususnya villa premium dengan fasilitas lengkap dan lokasi strategis.
“Pertumbuhan wisata di Batu sangat luar biasa. Kebutuhan villa harian terus meningkat dan itu menjadi peluang investasi yang sangat potensial bagi masyarakat,” ujar pihak manajemen Villa Gauri Batu, Aldi, dalam keterangannya, Kamis (14/5/2026).
Lokasi Strategis di Kawasan Perbukitan Batu
Villa Gauri Batu dibangun di kawasan dengan ketinggian lebih dari 800 meter di atas permukaan laut (mdpl). Lokasi tersebut menawarkan udara sejuk khas pegunungan serta panorama alam 360 derajat.
Selain mengandalkan pemandangan alam, proyek ini juga berada di kawasan strategis yang dekat dengan sejumlah destinasi wisata populer di Kota Batu. Lokasinya hanya sekitar 1 menit dari Alam Taman Dolan, 2 menit dari Batu Love Garden (BALOGA), dan sekitar 7 menit dari Alun-Alun Kota Batu.
Akses menuju fasilitas publik juga dinilai cukup mudah. Kawasan ini dapat dijangkau sekitar 20 menit dari Kampus II ITN Malang dan sekitar 25 menit dari Exit Tol Singosari.
Fasilitas Premium dan Sistem Keamanan 24 Jam
Untuk menunjang kenyamanan penghuni dan investor, pengembang menghadirkan sistem keamanan One Gate System berbasis CCTV dengan penjagaan selama 24 jam.
Di dalam kawasan juga tersedia sejumlah fasilitas premium seperti masjid berkapasitas 100 jemaah, ruang terbuka hijau, hingga club house mewah yang dilengkapi restoran, gym, ballroom, ruang meeting privat, dan rooftop café.
“Konsep yang kami hadirkan bukan hanya hunian, tetapi kawasan investasi properti premium dengan fasilitas lengkap dan sistem keamanan maksimal,” lanjutnya.
Dua Tipe Villa Eksklusif dengan Private Pool
Hingga Mei 2026, Villa Gauri Batu memasarkan dua tipe unit terbatas yang seluruhnya dilengkapi fasilitas private pool.
Tipe pertama yakni Townhouse 61/72 dengan tiga kamar tidur, dua kamar mandi, dan dua balkon. Saat ini tersisa 14 unit.
Sedangkan tipe Santorini 125/150 mengusung desain arsitektur Mediterania bernuansa putih-biru dengan lima kamar tidur, lima kamar mandi, dan dua carport. Untuk tipe ini tersisa sembilan unit.
Simulasi Investasi Villa Batu dan Potensi Passive Income
Pihak pengembang juga menawarkan simulasi investasi dengan harga unit mulai Rp950 juta. Konsumen cukup membayar down payment (DP) sebesar 30 persen atau sekitar Rp285 juta.
Dengan skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR) tenor 15 tahun, cicilan diperkirakan berada di angka Rp5,25 juta per bulan.
Sementara itu, berdasarkan simulasi okupansi rata-rata villa di Batu yang mencapai 20 hari per bulan dengan tarif sewa sekitar Rp1 juta per malam, investor diproyeksikan memperoleh pendapatan kotor hingga Rp20 juta per bulan.
Setelah dikurangi biaya operasional dan cicilan, keuntungan bersih atau passive income diperkirakan mencapai sekitar Rp12 juta per bulan.
“ROI tahunan yang kami proyeksikan bisa mencapai sekitar 50 persen dari modal awal atau DP. Ini yang menjadi daya tarik utama investasi villa di kawasan wisata Batu,” pungkasnya.
Informasi lebih lanjut mengenai Villa Gauri Batu dapat diperoleh melalui kantor pemasaran di Jalan Giripurno, Bumiaji, Kota Batu atau menghubungi nomor 0816205758. Website resmi dapat diakses melalui Villa Gauri Batu. (saf)
